グリーンヴィラ琴似A棟

  • 北海道札幌市西区八軒一条東二丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 7階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
2,390万円
29.2万円/㎡
相場
2,201万円
26.9万円/㎡
1,076
1,826
2,576
3,325
AI査定結果
推定相場価格
2,201万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,826万円〜2,576万円
22.3万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グリーンヴィラ琴似A棟
2,390万円（29.2万円/㎡）/ 7階 / 81.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は24.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/222,390万円29.2万円7階 81.74㎡ 3LDK南東
2026/01/241,350万円18.3万円1階 73.86㎡ 2LDK+S南西
2025/12/141,990万円23.8万円7階 83.57㎡ 3LDK南東
2025/11/241,990万円23.3万円7階 85.57㎡ 3LDK南東
2025/11/151,990万円23.8万円1階 83.57㎡ 3LDK南東
2025/11/131,990万円23.8万円4階 83.57㎡ 3LDK南東
2024/10/051,990万円26.8万円3階 74.25㎡ 3LDK南東
2024/09/161,990万円26.8万円3階 74.25㎡ 2SLDK南東
2024/09/151,990万円26.8万円1階 74.25㎡ 3LDK南東
2024/09/132,090万円28.1万円3階 74.25㎡ 3LDK南東
2024/06/251,890万円23.1万円4階 81.74㎡ 3LDK南東
2024/05/311,999万円24.5万円4階 81.74㎡ 3LDK南東
2024/05/301,890万円23.1万円1階 81.74㎡ 3LDK南
2024/05/122,090万円28.1万円3階 74.25㎡ 2LDK+S南東
2024/04/252,090万円28.1万円1階 74.25㎡ 3LDK南東
2024/02/281,749万円23.6万円3階 74.25㎡ 3LDK南
2024/02/281,799万円24.2万円7階 74.25㎡ 3LDK南西
2024/02/281,749万円23.6万円7階 74.25㎡ 3LDK南東
2024/02/151,790万円23.7万円1階 75.47㎡ 3LDK南東
2024/02/151,899万円25.6万円7階 74.25㎡ 3LDK南西
2024/02/152,090万円25.6万円4階 81.74㎡ 3LDK南東
2023/12/261,999万円26.9万円7階 74.25㎡ 3LDK南東
2023/12/061,080万円15.3万円3階 70.8㎡ 3LDK北西
2023/11/301,200万円16.9万円3階 70.8㎡ 3LDK北西
2023/11/261,280万円18.1万円3階 70.8㎡ 3LDK北西
2023/11/251,890万円25.0万円1階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/11/13980万円13.4万円1階 73.26㎡ 3LDK南西
2023/09/222,290万円30.8万円7階 74.25㎡ 3LDK南東
2023/09/091,480万円20.9万円3階 70.8㎡ 3LDK北西
2023/09/032,249万円30.3万円7階 74.25㎡ 3LDK南東
2023/09/022,180万円28.9万円1階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/08/251,980万円26.2万円1階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/08/252,080万円27.6万円1階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/08/251,580万円22.3万円3階 70.8㎡ 3LDK北西
2023/08/201,090万円14.9万円1階 73.26㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
グリーンヴィラ琴似A棟
札幌市西区八軒一条東二丁目
琴似駅7分 2,390万円29.2万円81.74㎡3LDK7階 / 7階建 南東1981年120戸RC
2023/11/26クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,790万円23.9万円74.89㎡3LDK6階 / 6階建 南1979年72戸RC
2023/11/25クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,680万円22.4万円74.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年72戸RC
2025/12/10西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,680万円22.1万円76.15㎡2LDK8階 / 8階建 南西1983年80戸RC
2026/01/20リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,450万円22.2万円65.3㎡3LDK2階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2026/01/08クリーンリバー八軒
札幌市西区八軒五条西四丁目
八軒駅12分 2,148万円25.3万円84.98㎡4LDK+S5階 / 7階建 南東1982年83戸SRC
2025/01/24コープ野村山の手
札幌市西区山の手四条二丁目
琴似駅9分 2,090万円29.4万円71.11㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、札幌市西区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は札幌市西区の平均と比較して63.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
札幌市西区
17.9万円/㎡
前年比+1.9%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グリーンヴィラ琴似A棟
所在地北海道札幌市西区八軒一条東二丁目
交通函館本線琴似駅徒歩7分
築年月1981年
階数7階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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